Зачем необходимо выносить точки в натуру перед покупкой участка?
Когда вы покупаете земельный участок, вынос точек в натуру означает определение его границ на местности. Это делается для того, чтобы убедиться, где именно участок заканчивается и где начинается соседний участок. Это важно по нескольким причинам:
1) Сравниваем с реальность с данными из ЕГРН: Кадастровые данные о границах могут быть неправильными. Вынося точки участка в натуру, вы проверяете, что эти границы соответствуют реальности.
Пример: На публичке участок вроде бы на границе оврага, а при выносе обнаружилось, что он практически целиком в овраге. Клиент уберег себя от покупки неликвидного имущества.
2) Защищаем свои права: Вынося точки в натуру, вы убеждаетесь, что соседи или другие люди не претендуют на вашу землю.
Пример: Геодезист приезжает, выносит точку участка, но она попадает прямо в капитальный сарай соседа. Налицо реестровая ошибка, хотя продавец говорил, что у него все отмежевано и все четко. В итоге, мы привели
1) Сравниваем с реальность с данными из ЕГРН: Кадастровые данные о границах могут быть неправильными. Вынося точки участка в натуру, вы проверяете, что эти границы соответствуют реальности.
Пример: На публичке участок вроде бы на границе оврага, а при выносе обнаружилось, что он практически целиком в овраге. Клиент уберег себя от покупки неликвидного имущества.
2) Защищаем свои права: Вынося точки в натуру, вы убеждаетесь, что соседи или другие люди не претендуют на вашу землю.
Пример: Геодезист приезжает, выносит точку участка, но она попадает прямо в капитальный сарай соседа. Налицо реестровая ошибка, хотя продавец говорил, что у него все отмежевано и все четко. В итоге, мы привели
3) Планируем использование: Зная точные границы, можно лучше спланировать, где построить дом, сад или другие вещи.
4) Соблюдаем правила строительства: Как можно строить на земельном участке, зависит от того, какие у него характеристики. Правильные границы помогут соблюсти законы и не вылезти своим домом за границы участка. (в таком случае вы не поставите дом на учет, а скорее всего в конечном итоге можете даже получить решение о сносе)
В целом, вынос точек земельного участка в натуру – это важный шаг, чтобы быть уверенным в своей собственности и избежать проблем в будущем. Пожалуйста, выносите точки перед покупкой участка! Поверьте, какие-то 5-10 тыс рублей эту услугу уберегут вас от многих проблем.
4) Соблюдаем правила строительства: Как можно строить на земельном участке, зависит от того, какие у него характеристики. Правильные границы помогут соблюсти законы и не вылезти своим домом за границы участка. (в таком случае вы не поставите дом на учет, а скорее всего в конечном итоге можете даже получить решение о сносе)
В целом, вынос точек земельного участка в натуру – это важный шаг, чтобы быть уверенным в своей собственности и избежать проблем в будущем. Пожалуйста, выносите точки перед покупкой участка! Поверьте, какие-то 5-10 тыс рублей эту услугу уберегут вас от многих проблем.
