Технический план нежилого помещения

• В Туле и Тульской области
• Приступаем к работе в день обращения
• 10 дней на составление плана в 9 случаях из 10
• Цена от 10 000 руб.

Закажите бесплатную консультацию по оформлению помещения прямо сейчас!

Отправляя свои данные, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в ближайшее время!

Или вы можете сами позвонить нам

+7 (953) 436-58-72

Почему Вам выгодно выбрать нас?

99%

99% положительных решений! При заключении договора вы гарантировано оформите свою недвижимость, какой бы сложной ваша ситуация не была.

более 100

Технический планов по уточнению помещению подготовлено нашими кадастровыми инженерами

10 дней

Оперативные сроки выполнения - в среднем 10 рабочих дней вместе с замерами и подготовкой плана.

Когда нужен техплан для договора аренды?

Для того чтобы понять, когда и зачем нужен технический план при регистрации, рассмотрим несколько ситуаций:

Долгосрочная аренда: Если вы планируете заключить договор аренды на длительный срок (более 12 месяцев), то вам потребуется технический план для той части объекта, которую вы собираетесь арендовать. При коротких арендных соглашениях (до 12 месяцев) регистрация договора не требуется, и технический план не обязателен.

Перепланировка и регистрация: Если вы провели перепланировку без согласования и на плане объекта появились красные линии, указывающие на нарушения, вам нужно выполнить несколько шагов. Сначала создайте проект перепланировки, получите техническое заключение о состоянии несущих конструкций и подготовьте технический план. Эти данные затем используются для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости вместе с договором

Лицензия на алкоголь: Если вы хотите получить лицензию на продажу алкоголя, которая действует год, вам понадобится договор аренды на период не менее года, который также нужно зарегистрировать. Торговые и складские помещения для алкоголя часто требуют перепланировки, и для получения лицензии важно соблюдать строительные нормы. В случае нарушений лицензия может быть отклонена, поэтому может потребоваться исправление проблем, создание нового технического плана и его регистрация.

Технический план — это важный документ, который помогает успешно регистрировать договора и получать лицензии, особенно при изменениях в структуре помещений. Он гарантирует правильность и соответствие объекта требованиям, обеспечивая легальность всего процесса.

Стоимость услуги

Оформление помещения

Наше портфолио

Мы уже сделали технические планы
и зарегистрировали более чем на 1000 объектов, вот некоторые из них:

Подготовлен техплан по уточнению помещения для договора аренды

Для "Красное и Белое" г. Ясногорск, ул. Горького, д. 9

2017 год
Подготовлен техплан по уточнению помещения для договора аренды

Для "Красное и Белое" г. Богородицк, ул. Пролетарская, д. 36

2017 год
Техплан по образованию части помещения

Подготовление ТП на помещения по адресу: Тульская обл., г. Узловая, ул. 50 лет Октября

2021 год
Оформлено уточнение помещения

Оформили уточнение помещения для ООО "Буран", по адресу: г. Тула, ул. Кауля, дом 16

Февраль 2020
Подготовлен технический план на помещение

Подготовили технический план и оформили помещение, по адресу: г. Тула, Софьи Перовской, дом 49, помещение 1

Июнь 2017
До сих пор не уверены, стоит ли оформлять свою недвижимость?

Позвоните нам! Мы поможем вам с оформлением любой сложности

Позвонить

Этапы работы

1

Получите бесплатную консультацию

Позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Получите консультацию от кадастрового инженера и юриста по недвижимости

2

Заключение договора

Отправьте нам электронные копии Ваших документов на электронную почту или Whatsapp или приезжайте с ними к нам в офис. Мы проведем анализ документов и подготовим Договор.

3

Обмер помещения

Бригада геодезистов согласовывает дату и время внешнего и внутреннего обмера здания. Срок выполнения обмера - 5 рабочих дней.

4

Подготовка технического плана помещения

Кадастровый инженер подготавливает технический план помещения, декларацию об объекте недвижимости. Передает технический план вам на диске в электронном виде для подачи в МФЦ. Срок подготовки - 5 рабочих дней.

5

Передача документов в МФЦ

Вы подаете документы в МФЦ, либо пользуетесь нашей услугой по подаче. Срок рассмотрения - 10 рабочих дней. Госпошлина 2000 руб.

6

Получение выписки из ЕГРН

По результатам оказания услуги вы получаете выписку ЕГРН об объекте недвижимости, с зарегистрированными правами

Заказать

Реальные отзывы наших клиентов

Что говорят наши клиенты

О НАС

Кадастровый центр "Координата" - команда людей, кадастровых инженеров, геодезистов, посвятивших себя работе в сфере недвижимости. Мы предоставляем полный комплекс услуг по кадастровому учету, технической инвентаризации и геодезическим работам.

Мы знаем насколько сложно бывает разобраться в тонкостях оформления права, разбираться в документах, взаимодействовать с государственными органами. Мы прикладываем все усилия в работе с клиентом, чтобы минимизировать стресс при оформлении документов.

Мы максимально точно и аккуратно относимся к замерам объектов и подготовке всей технической документации.

Мы ценим время клиента, всегда находимся на связи. По телефону, либо в мессенджерах оперативно отвечаем на вопросы и держим в курсе каждого шага на этапе оформления документов.

Воробьёв Антон - действующий кадастровый инженер, основатель КЦ "Координата"

Новости и заметки

Лицензии и сертификаты

В нашем штате работают дипломированные специалисты, аттестованные кадастровые инженеры, дипломированный юрист с многолетним опытом работы. Мы имеем собственное новое поверенное GPS и лазерное оборудование, а также квадрокоптер.

Часто задаваемые вопросы

Просто о сложном

Когда нужен техплан для договора аренды?

Для эффективного понимания процесса регистрации и значимости технического плана, важно разобраться в различных сценариях, когда требуется регистрация и наличие данного документа.

Ключевым моментом становится объектное присутствие в ЕГРН. В случае, если объект не числится в Едином государственном реестре недвижимости, заключение договора становится невозможным. Подробнее рассмотрим, когда именно потребуется регистрация и присутствие технического плана:

Долгосрочный договор аренды: Для заключения долгосрочного договора продолжительностью более 12 месяцев, необходимо иметь технический план на часть объекта, предназначенную для аренды. При договорах на срок до 12 месяцев регистрация не требуется, следовательно, и технический план не обязателен.
Регистрация договора после перепланировки: В случае проведения перепланировки без согласования, на плане объекта появляются красные линии, указывающие на нарушения. Чтобы устранить этот дефект, необходимо создать проект перепланировки, получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций и подготовить технический план. Эти данные подаются на регистрацию в ЕГРН одновременно с договором.
Лицензия на алкоголь: Получение лицензии на продажу алкоголя, которая действует год, требует договор аренды на срок не менее года и его обязательную регистрацию. Так как торговые и складские помещения для алкогольной продукции зачастую требуют перепланировки, соблюдение строительных норм и законов становится ключевым. В случае незаконных изменений, лицензия может быть отклонена. Следовательно, потребуется устранение нарушений, создание нового технического плана и его регистрация.

Технический план становится неотъемлемой частью успешной регистрации договоров и получения лицензий, особенно при изменениях в структуре помещений. Он обеспечивает юридическую и техническую корректность процессов, подтверждая соответствие объекта стандартам и требованиям.

Какие документы для подготовки техплана?

Процедура кадастрового учета и регистрации является комплексным вопросом. Для ее успешного осуществления следует ознакомиться с перечнем необходимых документов:

Заявление: Начало процесса требует подачи официального заявления на кадастровый учет и регистрацию.
Паспорта или данные организации: Информация о каждой из сторон (физическое лицо или организация) предоставляется в виде паспортных данных или соответствующих документов организации.
Документы, подтверждающие право на объект: Следующим шагом является предоставление документов, удостоверяющих право собственности на здание или помещение.
Договор аренды и акт приема-передачи: Для оформления договора аренды требуется предоставить три экземпляра данного договора и акт приема-передачи.
Подтверждение оплаты государственной пошлины: Регистрационный процесс также включает оплату государственной пошлины. Это требует предоставления документа о платеже (платежное поручение) в качестве подтверждения.
Согласие залогодержателя: В случае, если объект права обременен залогом или имеет ипотеку, требуется предоставить согласие залогодержателя.

Степень детализации перечня документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Для получения актуальной информации о необходимых документах рекомендуется обращаться к специалистам ГК «Бизнес-Кадастр». Они помогут вам разобраться в конкретных требованиях и предоставить подробное руководство по процедуре кадастрового учета и регистрации.

Для чего нужен технический план помещения?

Технический план необходим, например, для заключения любых сделок с недвижимостью — будь то покупка, продажа или обмен. Кроме того, новый технический план нужен в том случае, если во время ремонта вы произвели перепланировку помещения. Причем масштабы изменений не важны — иногда даже перенос одной стены в квартире меняет соотношение жилой и нежилой площади, и это должно быть отражено в техническом плане. Также, технический план помещения необходим при вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета (например, в случаях, когда объект был разрушен или снесен). И наконец, этот документ сослужит службу при разбирательствах в суде.

Кто делает технический план?

Комплекс процедур, связанных с подготовкой технического плана здания выполняется опытным аттестованным кадастровым инженером, который состоит в СРО кадастровых инженеров. Оформление необходимой документации должно отвечать юридическим и техническим требованиям.

Остались еще вопросы?

Закажите бесплатную консультацию,
и мы свяжемся с Вами в кратчайшее время!

Отправляя свои данные, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности