Как понять, что вам нужен техплан по уточнению дома?

Любое изменение площади здания это реконструкция. Если вы пристроили веранду, сделали перепланировку, снесли половину здания, достроили этаж - реконструкция.

Площадь здания фактическая отличается площади в свидетельстве / выписки из ЕГРН значит нужен техплан по уточнению.

Если вы этого не сделаете, вам будет сложнее продать, подарить, оставить в наследство данный объект недвижимости.

Не стоит дожидаться окончания дачной амнистии, иначе вам придется узаканивать свои изменения через суд.

Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в ближайшее время!

Или вы можете сами позвонить нам

+7 (953) 436-58-72

Почему Вам выгодно выбрать нас?

99%

99% положительных решений! При заключении договора вы гарантировано оформите свою недвижимость, какой бы сложной ваша ситуация не была.

1032 домов

Частных домов узаконено, поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано право.

10 дней

Оперативные сроки выполнения - в среднем 5 рабочих дней вместе с замерами и подготовкой плана.

Стоимость услуги

Оформление реконструкции индивидуального жилого дома

Оформление реконструкции индивидуального жилого дома + уточнение земельного участка с подачей документов в МФЦ

25 000 ₽

Внутренний обмер и координирование здания

Технический план на реконструкцию здания

Подача технического плана в МФЦ без доверенности

Получение выписки из ЕГРН на здание

Топосъемка земельного участка для подведения коммуникаций

Межевой план по уточнению земельного участка

Подача межевого плана в МФЦ без доверенности

Наше портфолио

Мы уже сделали технические планы
и зарегистрировали более чем на 1000 объектов, вот некоторые из них:

Оформлен реконструкция дома блокированной жилой застройки

Выполнен обмер дома и подготовлен технический план здания, по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Приупский, ул. Зелёная, дом 25

Январь 2021
Оформлена реконструкция индивидуального жилого дома

Выполнен обмер дома и подготовлен технический план на реконструкцию здания по адресу: г. Тула, ул. Плеханова, дом 31

Сентябрь 2021
Узаконили реконструкцию жилого дома

Выполнен обмер дома и подготовлен технический план по уточнению здания, по адресу: г. Тула, ул. Епифанская, д. 122

Июль 2021
Оформлена реконструкция индивидуального жилого дома

Тульская обл., Ленинский р-н., дер. Малёвка, улица Рябиновая, дом 2

Декабрь 2021
Оформлена реконструкция дома блокированной застройки

Выполнен обмер и технический план дома, по адресу: дер. Малевка, д. 70

Январь 2021
Узаконена реконструкция жилого дома через суд

Проведен обмер, подготовлен технический план здания, оказано полное судебное сопровождение, в результате было получено положительное решение суда, дом зарегистрирован и встал на учет. г. Тула, ул. Головина, д. 10

Октябрь 2020
До сих пор не уверены, стоит ли оформлять свою недвижимость?

Позвоните нам! Мы поможем вам с оформлением любой сложности

Позвонить

Этапы работы

1

Получите бесплатную консультацию

Позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Получите консультацию от кадастрового инженера и юриста по недвижимости

2

Заключение договора

Отправьте нам электронные копии Ваших документов на электронную почту или Whatsapp или приезжайте с ними к нам в офис. Мы проведем анализ документов и подготовим Договор.

3

Обмер здания

Бригада геодезистов согласовывает дату и время внешнего и внутреннего обмера здания. Срок выполнения обмера - 5 рабочих дней.

4

Подготовка технического плана на реконструкцию здания

Кадастровый инженер подготавливает технический план здания, декларацию об объекте недвижимости. Передает технический план вам на диске в электронном виде для подачи в МФЦ либо подает сам. Срок подготовки - 5 рабочих дней.

5

Передача документов в МФЦ

Вы подаете документы в МФЦ, либо пользуетесь нашей услугой по подаче. Срок рассмотрения - 10 рабочих дней. Госпошлина 350 руб.

6

Получение выписки из ЕГРН

По результатам оказания услуги вы получаете выписку ЕГРН о здании, с зарегистрированными правами и координатами здания, отображаемыми на публичной кадастровой карте.

Заказать

Реальные отзывы наших клиентов

Что говорят наши клиенты

О нас

Кадастровый центр "Координата" - команда людей, кадастровых инженеров, геодезистов, посвятивших себя работе в сфере недвижимости. Мы предоставляем полный комплекс услуг по кадастровому учету, технической инвентаризации и геодезическим работам.

Мы знаем насколько сложно бывает разобраться в тонкостях оформления права, разбираться в документах, взаимодействовать с государственными органами. Мы прикладываем все усилия в работе с клиентом, чтобы минимизировать стресс при оформлении документов.

Мы максимально точно и аккуратно относимся к замерам объектов и подготовке всей технической документации.

Мы ценим время клиента, всегда находимся на связи. По телефону, либо в мессенджерах оперативно отвечаем на вопросы и держим в курсе каждого шага на этапе оформления документов.

Воробьёв Антон - действующий кадастровый инженер, основатель КЦ "Координата"

Новости и заметки

Лицензии и сертификаты

В нашем штате работают дипломированные специалисты, аттестованные кадастровые инженеры, дипломированный юрист с многолетним опытом работы. Мы имеем собственное новое поверенное GPS и лазерное оборудование, а также квадрокоптер.

Часто задаваемые вопросы

Просто о сложном

С чего начать оформление дома?

Все очень просто, проверьте свои документы: если вы - собственник земельного участка, можете смело обращаться к нам, чтобы мы начали процедуру оформления вашего здания.

Какие документы нужны для оформления дома?

Для оформления дома нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, такие как:
1) Свидетельство о государственной регистрации права либо Выписка из ЕГРН на земельный участок либо старый документ на землю
2) Паспорт собственника и СНИЛС
3) Проект (при наличии)
4) Разрешение на строительство (если такое выдавалось). Сейчас это не обязательный документ

Могу ли я узаконить дом без разрешения на строительство?

Да можете, на данный момент действует дачная амнистия, согласно которой, дом ставиться на кадастровый учет согласно техническому плану и разрешение на строительство здания не обязательно.

Для чего нужен технический план дома?

Подача технического плана здания в МФЦ - необходимая процедура, которая регламентируется законодательством РФ. С этим сталкиваются собственники любых строений при постановке на учёт или внесении корректив, касающихся зарегистрированного объекта в государственный кадастр. На основании технического плана дома информация вносится в кадастр недвижимости.

Простыми словами технический план дома нужен для того, чтобы зарегистрировать право на новый дом, либо уточнить его характеристики при реконструкции.

В чем отличие реконструкции от перепланировки?

Реконструкция - изменение технико-экономических показателей здания: высота, количество этажей, площадь, объем, надстройка, перестройка, расширение объекта.

Перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесения обновленных данных в технический паспорт. Это все работы, которые меняют первоначальный поэтажный план здания БТИ.

Я пристроил веранду, мне нужно делать технический план?

Да, нужно. Следует обратиться в кадастровый центр за оформлением реконструкции.
Геодезист произведет обмер здания, сформирует координаты веранды вместе с остальным зданием. Кадастровый инженер подготовит технический план по уточнению здания, который нужно подать в МФЦ. После этого вы получите выписку из ЕГРН уже с новой площадью и контуром здания.

Кто делает технический план?

Комплекс процедур, связанных с подготовкой технического плана здания выполняется опытным аттестованным кадастровым инженером, который состоит в СРО кадастровых инженеров. Оформление необходимой документации должно отвечать юридическим и техническим требованиям.

Технический паспорт или технический план?

Технический паспорт - документ, составленный по результатам инвентаризации объекта капитального строительства, в котором описывается состояние объекта, указываются основные характеристики, приводятся поэтажные планы и т.д. Технический паспорт изготавливается органом, который имеет право осуществлять инвентаризацию объектов капитального строительства, то есть БТИ. Технический паспорт требуют суды. В настоящее время это не обязательный документ.

Технический план - документ, который содержит сведения об объекте капитального строительства, необходимые для осуществления процедуры государственного кадастрового учета объекта и государственной регистрации прав на объект. Технический план изготавливается аттестованным кадастровым инженером, входящим в СРО кадастровых инженеров.

Остались еще вопросы?

Закажите бесплатную консультацию,
и мы свяжемся с Вами в кротчайшее время!

Отправляя свои данные, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности