Для того, чтобы оформить земельный участок, необходимы следующие документы:

• Выписка из ЕГРН на земельный участок
• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
• Старый документ на землю (государственный акт на право пользования землей, свидетельство о праве бессрочного пользования и другие)

С одним из этих документов необходимо обратиться к нам, для того, чтобы мы выполнили кадастровую съемку земельного участка и подготовили межевой план по определению границ земельного участка.

В таком случае земельный участок оформляется через орган местного самоуправления на основании того, что вы являетесь собственником дома.

Кадастровый инженер проводит замеры участка и подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Схема расположения земельного участка подается в администрацию (В Министерство имущественных и земельных отношений если это Тула). Пишется заявление о предварительном согласовании земельного участка.

Собственник дома получает разрешение о предварительном согласовании земельного участка, далее кадастровый инженер подготавливает межевой план.

Межевой план подается в Росреестр с заявление о постановке на кадастровый учет без регистрации права. Результатом будет получение выписки из ЕГРН на земельный участок.

Последним этапом станет подача выписки из ЕГРН и заявления о предоставлении в собственность земельного участка в орган местного самоуправления.

При межевании земельного участка точки на участки не закрепляются. Т.к. границ вашего участка еще нет в кадастре. Геодезист при замере участка фиксирует фактические границы участка. На основании фактических замеров земельного участка кадастровый инженер подготавливает межевой план, который должен быть подан в Росреестр.

И уже после того, как ваш участок обрел свои границы, вы можете заказать услугу "вынос точек в натуру", в рамках которой специалист покажет забьет колышки на месте поворотных точек вашего участка.

Во избежание последующих земельных споров межевой план, который готовит кадастровый инженер, должен сопровождаться Актом согласования местоположения границы земельного участка — письменным согласием собственников смежных участков. Эти собственники должны подтвердить своей подписью, что не возражают против того, как вы устанавливаете границу с их участками. Соответственно, если ваш участок граничит с тремя соседними — вам нужно собрать подписи с троих соседей. А если вам повезло с участком на краю улицы или аллеи и у вас только один непосредственный сосед — процедуру согласования нужно проводить только с ним.

Нет, соседи присутствовать не обязаны, однако лучше, чтобы они были, во избежании дальнейших споров относительно вашей границы при согласовании. Но, как правило, замеры происходят только в присутствии собственника.